略阳县实施物业“一费制”新规 规范收费提质惠民

近日，我县全面落实市级物业服务收费政策，推行物业收费“一费制”，持续规范物业服务收费秩序，遏制乱收费、重复收费现象，为全县物业服务收费划定清晰“硬杠杠”，切实维护广大居民合法权益，该新规已于2026年7月1日起正式施行。

明晰适用范围，整合收费项目。新规划定收费适用范围，对业主大会成立前的普通住宅、老旧住宅、保障性住房、房改房等执行政府指导价，其他物业服务实行市场调节价。全面取消原有拆分收费模式，统一收费标准，将公共照明、消防安防、公共水电公摊、电梯维保年检、二次供水加压及损耗等费用一并纳入物业费，不再单独收取，从源头规范收费行为。

实行分级定价，兜牢民生底线。严格落实按服务等级核定收费标准，推行“上限管控、下浮不限”，明确物业服务与停车收费限价。高层住宅一级1.40元/平方米/月、二级1.35元/平方米/月、三级1.15元/平方米/月、等外0.90元/平方米/月；多层住宅一级0.60元/平方米/月、二级0.50元/平方米/月、三级0.40元/平方米/月、等外0.30元/平方米/月。针对易地扶贫搬迁安置点、保障房小区等，执行等外收费标准，精准落实惠民政策。区分室内、露天停车场，按服务等级设定停车月费最高限价：室内停车场一类40元/车位/月、二类35元/车位/月、三类30元/车位/月；露天停车场一类20元/车位/月、二类15元/车位/月、三类12元/车位/月。临时停车收费标准为2元/次/4小时，停放30分钟以内免费，同时明确子母车位、机械车位收费规则。小区内属全体业主共有的停车场地，收益归全体业主，实行单独记账，收益使用须经参与表决双过半业主同意并予以公示，保障业主共有财产权益。

强化公开公示，压实监管责任。严格落实收费明码标价要求，督促物业企业在小区醒目位置公示服务内容、收费标准、投诉渠道等信息，主动接受群众监督。市场监管部门常态化开展价格巡查，严厉查处各类违规收费行为，推动物业服务提质增效，不断提升群众居住获得感、幸福感。（文 马娟）